Nos Services : L’expertise au service de votre vente
Terra Sud Ouest se concentre sur la sécurisation de vos transactions immobilières. Nous proposons des prestations ciblées pour constituer un dossier de vente de terrain complet, clair et conforme à la loi ELAN.
1. Étude de sol G1 : Sécuriser le terrain dès l’amont
L’étude géotechnique préalable (mission G1) est indispensable pour qualifier la nature de votre sol et identifier les risques (notamment le retrait-gonflement des argiles). Elle permet de fournir des principes généraux de construction aux futurs acquéreurs.
G1 ES (Étude de Site)
- Objectif : Établir le contexte géotechnique global et identifier les aléas principaux.
- Livrable : Une compréhension précise du site et des points de vigilance à surveiller.
G1 PGC (Principes Généraux de Construction)
- Objectif : Proposer des solutions de fondations et de terrassement adaptées au contexte.
- Important : Il s’agit d’une mission de conseil amont, sans dimensionnement définitif.
Ce qui est inclus dans notre prestation :
- Reconnaissance minutieuse du site.
- Investigations géotechniques adaptées (selon le contexte et l’accès).
- Analyse en laboratoire interne et interprétation des données.
- Rapport structuré, pédagogique et directement exploitable par le notaire.
2. Dossier de Vente : ERP (ERRIAL) inclus
Pour simplifier vos démarches, nous intégrons systématiquement l’État des Risques et Pollutions (ERP) à votre dossier de vente.
- Gain de temps : Nous éditons le document via la plateforme officielle ERRIAL à la date de notre rapport.
- Cohérence : Le rapport de sol et ses annexes réglementaires sont regroupés dans un seul et même fichier.
- Facilité : Un dossier complet prêt à être transmis à votre agence immobilière ou votre notaire.
Sur simple demande, nous fournissons une synthèse courte pour faciliter l’intégration directe du document au compromis de vente.
3. Observation Termites (Terrain non bâti)
Dans certains secteurs, une information sur la présence de termites est un « plus » rassurant, voire demandé pour les terrains nus. Nous réalisons une observation visuelle rigoureuse sur le terrain.
Notre diagnostic porte sur :
- La présence de souches, bois morts, piquets ou débris cellulosiques.
- La détection d’indices visibles (galeries, cordonnets, bois attaqué).
- L’analyse de l’environnement proche (zones humides, végétation favorable).
Note : Cette observation est informative sur terrain nu et ne remplace pas un diagnostic réglementaire pour les bâtiments existants.
Notre Zone d’Action
Basé au cœur du Sud-Ouest, Terra Sud Ouest privilégie la proximité pour garantir une réactivité maximale et une connaissance fine de la géologie locale.
📍 Secteur Dordogne (24) — Prioritaire
Nous intervenons quotidiennement dans tout le département, notamment autour de :
- Bergerac & Agglomération : Creysse, Lembras, Mouleydier…
- Vallée de la Dordogne : Lalinde, Trémolat, Sarlat-la-Canéda.
- Périgord Central & Sud : Périgueux, Le Bugue, Vallée de la Vézère.
📍 Secteur Gironde (33)
Nous couvrons l’Est et le Sud du département :
- Secteur Est : Castillon-la-Bataille, Sainte-Foy-la-Grande.
- Libournais : Libourne, Coutras.
- Sud Gironde : Secteurs limitrophes avec la Dordogne.
Vous êtes juste à la limite de ces zones ? Contactez-nous directement. Selon notre planning et la nature de votre dossier, nous pouvons adapter notre périmètre d’intervention.
